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Con esto, es necesario prestar atención a algunos detalles al anunciar su casa o apartamento en Internet, que van desde cuantificar el valor de la propiedad hasta hacer su descripción e ilustrar con fotos, siempre siendo un excelente consejo, identificar al profesional inmobiliario que puede ayudarle en una tarea tan importante.

Sin embargo, para aquellos que quieren hacerlo personal y directamente, compartimos con usted 7 consejos. Comprobar:

¿Es realmente un buen momento para vender una propiedad?

Objetivamente, la respuesta a esta pregunta es seguro que sí! Puede que no parezca lógico, pero el mercado de la vivienda ha tenido una dinámica muy interesante desde el comienzo de la pandemia. Probablemente porque la gente comenzó a pasar más tiempo en casa, por lo que invirtieron más en comodidad y en entornos adecuados. Según datos del INE y del Banco de Portugal, el mercado inmobiliario registró valores muy similares a los dados en 2019, un hecho que corrobora la dinámica que se ha experimentado, incluso en un año pandémico.

¿Por dónde empezar?

Según datos de Google, el 60% del tiempo que una persona pasa comprando una propiedad ocurre en internet; desde la investigación hasta el cierre del negocio. Es por eso que es tan importante que su propiedad se publique en Internet a través de anuncios. Pero no lo olvides... al final del día, la gran diferenciación está en la PERSONA. Identificar al profesional adecuado para ayudarle puede ser la clave de esta ecuación.

Establecer un precio

En primer lugar, asigne un valor a la propiedad. Piense en la ubicación, la infraestructura, los valences existentes en la proximidad, el valor de mercado, entre otros. Todos estos factores pueden influir en el valor que desea intercambiar su propiedad. Tenga en cuenta que en el momento de una operación, los compradores potenciales o los inquilinos tienden a sugerir un precio más bajo. Por lo tanto, piense siempre en esta posibilidad y defina la cantidad máxima de dinero que está dispuesto a reducir el valor de la propiedad. Y, recuerda, siempre será más fácil ser un tercero (sin conexión sentimental con la propiedad) para gestionar esta negociación.

Búsqueda de plataformas

Una de las alternativas para anunciar una propiedad es hacerlo individualmente. Hay varias plataformas que ofrecen este tipo de servicio, tanto de pago como gratuito.

Debe tener mucho cuidado si el sitio es confiable y seguro. Siempre le aconsejamos que busque un profesional inmobiliario.

Es necesario confirmar si la propiedad que desea anunciar en la plataforma elegida reúne toda la documentación legal. También es importante ser conscientes de las reglas de cada plataforma, ya que ayudan al comprador a tener más confianza y aumentar la credibilidad del servicio.

Puede ser, efectivamente, un verdadero descanso para encontrar la ayuda profesional adecuada.

Fotos de la propiedad

Las fotografías son elementos centrales de un listado de propiedades. Es fundamental mostrar fotos en tu anuncio para que un comprador o inquilino potencial tenga una idea mínima de cómo es la estructura y cómo es la propiedad. Un anuncio sin imágenes hace que la gente no tenga idea de cómo es la propiedad y elimina la posibilidad de negocio. Es muy común encontrar fotos de propiedades de baja calidad, temblorosas, con ángulos inadecuados o incluso borrosas. Para mejorar su propiedad, haga imágenes de todas las fracciones, siempre con la mejor calidad posible, para que atraiga la atención de las partes interesadas potenciales.

Descripción de la propiedad en el anuncio

Además de buenas fotografías, para llamar la atención de potenciales compradores o inquilinos, el anuncio debe tener una buena descripción. Pero aquí no sólo nos referimos a una descripción detallada de cada división. Tienes que ser creativo. Úsalo para generar algún tipo de conexión con quién está leyendo el anuncio. Cuenta una historia sobre cómo era vivir en esa casa, los momentos que pasaste en cada habitación y cómo ese ambiente tiene valor sentimental para ti.

Hable sobre la ubicación, cuáles son las principales opciones de ocio, salud o comercio en la zona, cómo está el barrio y lo que el barrio tiene para ofrecer. Recuerde reforzar la situación de la propiedad y mencionar cargos como condominio.

Servicio al cliente

Si usted está anunciando su propiedad por sí mismo, es muy importante garantizar un buen servicio, respondiendo a todas las preguntas de las personas interesadas. Programe bien los horarios para programar bien las visitas y nunca reserve con más de un interesado al mismo tiempo. Mantenga la casa correctamente ordenada durante la visita y minimice los aspectos y piezas que pueden personalizar en exceso la propiedad.

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