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En los últimos tiempos, la crisis ha tomado a todos por sorpresa.

La buena noticia es que el sector, aún más tímido, fue uno de los pocos que no causó grandes pérdidas a propietarios e inversores, incluso demostrando una enorme resiliencia. De esta manera, con algunos consejos, es posible negociar su propiedad rápidamente y sin perder dinero en la transacción, siempre reanudando que contar con el apoyo de un profesional inmobiliario,le ayudará, sin ningún tipo de duda (acceder a la Guía del Propietario).

Para poder negociar su propiedad, se necesita estrategia, técnica y conocer las particularidades del sector. Si entiendes lo que atrae a los interesados, será más fácil lograr un valor atractivo y justo, pero sin ser inflexible con aquellos que quieren aumentar o mejorar sus activos.

Si tienes una propiedad y necesitas venderla, pero no quieres aceptar la primera propuesta que surja, estos consejos son para ti.

7 consejos para negociar su propiedad sin mayores dificultades y especialmente sin remordimientos. ¡Comprobar!

1. Tenga toda la documentación actualizada si desea vender la propiedad rápidamente

Después de operar con una propiedad, el nuevo propietario necesita tener toda la documentación en mente para hacer la transferencia de propiedad y dar fe de su compra.

Por lo tanto, aquellos que buscan una propiedad y entienden el mercado tienen como requisito la compra de una propiedad completamente regular, libre de cargas o cargos (penhoras y otros).

Si desea vender su propiedad rápidamente, intente resolver todos los cargos que pueden impedir la transacción incluso antes de la divulgación. Cualquier persona con prisa para comprar una propiedad difícilmente aceptará la compra y eventualmente buscará otra opción. Todo esto porque, por regla general, estas regularizaciones se toman su tiempo.

Lo ideal es confirmar, a priori, si el inmueble se encuentra en condiciones legales de venta, sin disputas por herencias o penhoras judiciales. Recuerde que comprar y vender bienes raíces por sí solo ya es burocrático. Haz que sea más fácil vender.

2. Deje el lugar limpio y ventilador

Cuando el cliente está conociendo su propiedad, asegúrese de que el lugar está limpio y agradable para ser visitado. Todos somos sensoriales; compradores potenciales, también. Deje todo bien organizado y ordenado para llevar a los ojos del comprador la brillantez de aquellos que encontraron su futuro LAR. Esta es la primera manera de llamar su atención y mantenerlo interesado en comprarlo, sin tener que pensar en una próxima propiedad.

Elimine cualquier cosa que no contribuya a crear un buen entorno y, si es posible, abra las ventanas. La incidencia de la luz natural contribuye a una experiencia positiva y sigue desalumar a los interesados en que la propiedad sea un lugar con buena circulación de aire e incidencia de la luz solar.

Además de que el sol contribuye al ahorro de energía, también disminuye las posibilidades de humedad, moho y moho, villanos de cualquier visita de bienes raíces.

3. Remodelar lo que necesitas

Si su propiedad necesita algunos daños y reparaciones, es ideal resolver todo esto antes de recibir la primera visita de un comprador potencial. Hacer las renovaciones necesarias, pintar las paredes y el techo para hacer que todo se vea y prestar mucha atención a si hay vasos rotos, timbre roto, entre otros.

Pequeños detalles pueden marcar la diferencia, así que tenga en cuenta el estado de conservación del suelo, manijas de las puertas, ventanas y gabinetes.

4. Estar abierto a las negociaciones

A veces es difícil vender la propiedad exactamente por la cantidad que pretendía al principio, así que esté abierto a operar con el interesado. Tenga en cuenta que el momento es difícil para todos.

Si hay demasiada inflexibilidad de su parte para hablar de valores, el comprador puede desinteresarse rápidamente. Trate de entender la situación del cliente y, si el valor que presentó está muy por debajo de lo que pretendía, trate de mostrar sus puntos y llegar a un acuerdo que sea bueno para ambas partes. A menudo es importante tener un tercero, equidistante, para negociar por usted.

Tener un margen para operar. De esta manera, no perderás ni dinero ni la venta.

5. Preste atención al anuncio de ventas

Para vender propiedades rápidamente, es esencial que la publicidad sea atractiva. No sirve de nada tener la propiedad más increíble del mundo si llega a aquellos interesados en una manera incompleta o insatisfactoria.

Trate de detallar bien las características de la propiedad.

Recarga calidades como ubicación, seguridad, amplitud y posibilidades de personalización. Haga que los formularios de contacto sean claramente visibles para una fácil programación de visitas.

6. Registrar buenas imágenes para su difusión

Además de una buena descripción del anuncio, es esencial mostrar al comprador potencial cómo está la propiedad. Tome buenas fotos y, si es posible, contrate a un profesional especializado en el mercado inmobiliario. Utilice la luz natural siempre que pueda para mejorar las áreas exteriores y mostrar los aspectos positivos que tiene el medio ambiente.

Dentro de la propiedad, busque ángulos que favorezcan las divisiones.

No olvide que las fotos de la lista de la propiedad son la primera invitación para motivar a los clientes y deben ser bastante atractivas.

¡Oh! Y no se olvide de eliminar de las imágenes todos y cada uno de los objetos personales o que indica falta de organización por parte del propietario.

7. Revelar la propiedad en portales inmobiliarios

Ahora que sabe cómo grabar las imágenes y describir correctamente las características de su propiedad, es hora de saber dónde anunciarla.

Uno de los consejos más adecuados es buscar profesionales en el sector que te ayuden; además de estos, siempre se pueden identificar los portales especializados.

Para obtener V/Ayuda, consulte nuestra Guía del propietario.