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La pandemia Covid-19 ha provocado cambios en elmercado de la vivienda, más específicamente el tipo de viviendas que la gente está buscando, así como sus ubicaciones. Destacar, desde el principio, hasta el aumento de la demanda de viviendas nuevas y/o de nueva construcción. Esta es, además, una de las conclusiones que se extraerán del último estudio residencial realizado por la inmobiliaria española Solvia, que analiza los tipos de compradores que están surgiendo en el nuevo mercado de la construcción.

La demanda de viviendas más grandes y con espacio al aire libre, por ejemplo, ganó adherentes, así como para propiedades ubicadas en las afueras de las grandes ciudades, dada la mala experiencia del confinamiento.

Según el estudio, "es muy probable que las nuevas viviendas sean muy buscadas en los próximos meses". "Esto se debe a que son el tipo de viviendas que mejor se adaptan a las características que se buscan actualmente: excelentes calidades, más eficientes, más grandes y más amplias, más divisiones, buena iluminación, zonas exteriores y adicionales como piscinas, campos deportivos, zona infantil, garajes, trastero...". Los expertos también descartan la posibilidad de que los precios bajen en un futuro próximo, incluso predicen que podrían aumentar.

El perfil de los compradores también parece estar cambiando con la pandemia covid-19, ya que aquellos que una vez optaron por comprar bienes raíces usados ahora están interesados en mudarse a una nueva casa. Además, los jóvenes están más atentos a este tipo de oportunidades,así como a las personas que no tienen interés en rehabilitar casas antiguas.

Estos son los seis perfiles de compradores de vivienda nueva que han surgido con la pandemia, según Solvia:

1 - Pareja joven en busca de la primera casa

La nueva construcción, una vez "convertida" en un público más maduro, "comienza a despertar el interés de las parejas jóvenes que buscan su primera propiedad". "La ventaja de poder trabajar de forma remota, junto con el hecho de que los activos se encuentran en áreas de desarrollo y expansión, bien conectadas, con servicios y donde los precios están mucho más ajustados, están contribuyendo al ideal para iniciar una nueva etapa de la vida y crear una familia."

2 - Teletrabajadores que quieren desconectar de la ciudad

Con el crecimiento del trabajo a distancia, muchas personas vienen con buenos ojos la oportunidad de mudarse a las afueras de las ciudades e incluso a otros municipios o aldeas lejos de sus lugares de trabajo. "Contrariamente a lo que sucedió antes de la pandemia, la ubicación de la empresa ya no condiciona la elección a la hora de encontrar un hogar. Esto le permitirá optar por una propiedad de nueva construcción mucho más adaptada a sus necesidades, donde pueden teletrabajo con comodidad y, al mismo tiempo, desconectar para el resto del día."

3 - Búsqueda de una segunda vivienda

El impulso del teletrabajo también está haciendo que las segundas residencias sean consideradas como una segunda residencia para pasar gran parte del año, no sólo los fines de semana o días festivos. "Este cambio en la percepción ha hecho que los criterios para elegir estas propiedades sean mucho más exigentes, extendiendo el enfoque a nuevos activos, gracias a las excelentes oportunidades que este mercado presenta en las zonas costeras".

4 - Los que "huyen" de la rehabilitación

Otro de los perfiles que tiene interés en adquirir una nueva casa se refiere a personas que ya no están dispuestas a rehabilitar la casa que tienen o a invertir en una propiedad usada que necesita obras. "Buscan ciertas características de vivienda que no tenían hasta entonces, y desean tenerlas lo antes posible, siendo la nueva construcción la principal opción".

5 - Ancianos que buscan zonas tranquilas con espacios seguros al aire libre

Las viviendas nuevas y/o de nueva construcción también están encontrando candidatos de edad avanzada, personas que en los últimos meses han vivido "una situación excepcional que ha limitado enormemente su tiempo y aficiones fuera de casa". "El hecho de que los nuevos activos hayan renovado cualidades, zonas comunes ajardinadas y extras como piscinas o espacios comunitarios para el ejercicio los está haciendo tomar en serio. Sobre todo si tenemos en cuenta que la gran mayoría de estas propiedades se encuentran en zonas más tranquilas, con menor densidad de población y con mayor acceso a "espacios" naturales.

6 - Más inversores individuales

En un momento de incertidumbre, y con las tasas de interés en mínimos históricos, la vivienda ha sido vista una vez más como un refugio seguro y como una buena alternativa de inversión. El estudio de Solvia destaca, en este sentido, que aunque "la demanda de rentabilidad siempre ha estado estrechamente ligada a los inmuebles usados, ahora, con el crecimiento de la demanda de nuevas construcciones, el inversor privado está viendo este mercado como una oportunidad para obtener beneficios". Las mejores áreas para invertir serán vecindarios con precios asequibles, mucha demanda de alquiler y buena comunicación y servicios. Es decir: centros de negocios, áreas universitarias, suburbios y ciudades/pueblos dormitorio.

Fuente: Noticias Idealistas