Edificio T2
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Vendido
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
230 000 €
Ref: 402/M/00004
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- 83,6 m2
- 48,5 m2
- 2
- 2
Villa de 2 habitaciones en la Rua Costa Cabral
Detalles generales de la propiedad
- Estado: A reformar
- Habitaciones: 2
- Cocina equipada: Não
- Superficie bruta: 83,6 m2
- Baños: 2
- Chimenea: Não
- Zona útil: 72,2 m2
- Superficie terrestre: 48,5 m2
- Año de construcción: 1950
- Terraza: Não
Descubre una oportunidad verdaderamente estratégica en el corazón de Oporto — una de las ciudades con mayor dinamismo inmobiliario y mayor apreciación sostenida en Portugal.
Esta propiedad, con una superficie total de 72,2 m², consta de una T2 en la planta superior y un espacio comercial en la planta baja. Construido en 1950, se encuentra en una ubicación central consolidada, con una alta demanda residencial y comercial.
Más que una propiedad para renovar, es un activo con un fuerte potencial de apreciación y múltiples estrategias de explotación:
- Rehabilitación integral para reventa con margen atractivo
- Proyecto de renta mixta, que combina vivienda y comercio
- Conversión a alquiler a medio o largo plazo
- Demolición y desarrollo de un nuevo edificio (cuando sea viable urbanismo), mejorando la zona de construcción y retorno de la inversión
En un mercado donde la escasez de oferta en el centro sigue presionando los valores, los activos con estas características te permiten invertir por debajo del potencial y crear valor mediante la rehabilitación o el desarrollo.
La versatilidad de la propiedad y la posibilidad de reposicionamiento hacen que esta propiedad sea especialmente interesante para inversores que buscan proyectos con un margen real de apreciación.
Si buscas una inversión con una visión estratégica y un sólido potencial de crecimiento, esta puede ser la oportunidad adecuada para integrarla en tu cartera.
Contáctanos y descubre más sobre esta magnífica propiedad en venta en Oporto.
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