Situada en una parcela de 4.893 m² en Moreira da Maia, esta Casa Señorial destaca por su doble vocación: es ideal para la rehabilitación de viviendas prestigiosas y tiene una fuerte capacidad para promotores inmobiliarios. La propiedad cuenta con un estudio de viabilidad urbana en curso centrado en la construcción de un nuevo desarrollo desde cero, con la posibilidad de llevar a cabo un P.I.P. para una seguridad total en la planificación. Además, se beneficia de instalaciones de almacén con licencia industrial que garantizan un ingreso mensual inmediato.

La casa principal, construida en 1940, conserva su diseño arquitectónico clásico y está funcionalmente distribuida en dos plantas independientes (sótano y primera planta), ofreciendo siete dormitorios y varias zonas sociales. En el exterior, la propiedad garantiza total privacidad, dividida entre áreas pavimentadas y una amplia zona verde libre, lo que permite una enorme versatilidad en el uso del terreno.

🏡 Características generales de la propiedad:
- Tipología T7 (distribuida en 2 plantas independientes)
- Superficie total: 4.893 m²
- Superficie principal de construcción: 246 m²
- Arquitectura clásica/señorial desde 1940
- Planta sótano: 4 dormitorios, 2 baños, 1 salón, 1 comedor y 1 cocina
- Primera planta: 3 dormitorios, 1 baño, 1 salón, 1 comedor y 1 cocina
- Terreno mixto: zona pavimentada circundante y gran área libre con vegetación
- Almacenes con licencia industrial, generando rentabilidad mensual (arrendado)
- Estudio de viabilidad urbana en curso para nuevos desarrollos (viviendas o edificios)
- Posibilidad de presentar P.I.P. (Solicitud de Información Previa)

Es un activo versátil, perfecto tanto para quienes buscan rehabilitar una casa familiar exclusiva como para quienes desean desarrollar un proyecto inmobiliario desde cero en una parcela grande.

📍 Ubicación
Situada en una zona residencial consolidada de Moreira da Maia, la propiedad garantiza un acceso rápido y directo por carretera (N13, VRI, A41 y A28). Está a solo unos minutos del aeropuerto Francisco Sá Carneiro y de los principales centros de empleo de la región. La proximidad a tiendas, escuelas, servicios y a la red del Metro de Oporto garantiza una movilidad práctica y aumenta el atractivo del terreno para futuros proyectos.

📞 Programa tu visita y ven a ver todas las posibilidades de construcción y rentabilidad que ofrece este espacio.

Comprar Casa Porto Paranhos
"Donde las historias terminan bien."

Misión
Nuestra misión es ofrecer un servicio de alta calidad, seguridad y transparencia en el sector inmobiliario, teniendo a nuestro cliente como nuestro principal activo. Está pensado para estar con las personas, para ayudar a hacer realidad sus sueños, teniendo nuestro tiempo y herramientas. Trabajamos en equipo para alcanzar los objetivos de cada cliente, compartimos información y estamos innovando constantemente. Colaboramos interna y externamente para lograr los mejores resultados.

Valores
La calidad de nuestros servicios está directamente vinculada a la transparencia y el compromiso que ponemos en cada persona. Estamos disponibles para Su éxito. Dedicamos nuestro tiempo a crear lazos y relaciones de confianza. Este es nuestro ADN.

¿Quieres comprar, vender, alquilar o invertir en una propiedad en Oporto, Portugal? ¡Contáctanos!
Trabajamos con el mercado nacional e internacional.

APEMIP: 6412 / AMI: 21325

Horario de oficina:
De lunes a viernes – de 9:30 a 19:00 / sábado – de 10 a 13:00

#ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal